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门店经营地址选择五项注意

放大字体  缩小字体 发布日期:2025-05-30  作者:365加盟网  浏览次数:565
核心提示:随着创业热的不断升温,目前想投资店铺经营当小老板的人多起来了。...

伴随创业热的不断升温,现在想投资门店经营当小老板的人多起来了。

但门店经营并不是像春季播种,秋季结果那样简单,而要牵涉到地址选择、筹资、拿货、销售等很多环节,其中地址选择是重点的第一步。

那样怎么样选对地址淘到真金?  资深创业专家、上海创业教育培训中心校长徐本亮指出,不同地区的门店有不一样的特征,繁华商业区和沿街门店客流量大,但租金本钱较高;人口密集的大中型居住小区,客户资源稳定,但经营方向有所局限;郊区住宅社区的配套商铺,地方稍偏,但有较大的价格优势和进步潜力。

因此,创业人士在选择开始营业门店上,不可以抱着急功近利或盲目跟风的心态,而应依据我们的创业投资项目和经济实力来确定最好门店经营地址,并在选择中注意以下五点:   ■客流就是钱流    在车水马龙、人流熙攘的热闹地段门店经营,成功的几率总是比普通地段高出很多。

对经营小型商铺的创业人士来讲,客流的大小更是直接影响到收入的多少。

淮海路、徐家汇、襄阳路等商圈已成规模,门店集中,人气高,投资收益相对较高。

但好地段也意味着房租较高,角逐激烈。

    ■地址选择要有前瞻性  并非所有些黄金市口都肯定赚钱,遇见市政规划变动,有的热点地方也会变成冷门地方;相反,一些正在开发中的地段却有着很大的进步空间。

因此,创业人士在地址选择时要眼光放远些,多知道该区域以后的进步状况,与该区域将来同业角逐的状况。

    ■注意铺位的性价比    不同地理环境、交通条件、建筑物结构的实体门店,租金会有非常大出入,有时甚至相差十几倍。

对创业人士来讲,不可以仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比。

举例来讲,对月薪在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元做合适,能保证肯定的毛利。

    ■团租更经济便宜    现在,十几平米的小商铺非常抢手,租金因此水涨船高,而一二百平米的大商铺却因滞租而身价下跌。

在这样的情况下,建议几名创业人士以团体出租的方法底价吃下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少成本。

  ■实地考察必不可少    在初步选定门店经营的地址后,还应作进一步的全方位考察,对有关的状况做肯定的调分数查询析后再做决定。

通常来讲,考察应关注两个方面:
1、同业状况。

考察同一地段相同种类商店的经营营业额,可初步测算出租此实体门店可能产生的价值情况;而考察产品价格水平,是为了据此确定自己以后的产品价格。

2、房东背景。

知道产权所有者的背景状况,建议选择那些直接租房者,而非二房东、三房东之类的转租者,如此才能有效控制租金本钱。

 
关键词: 店铺选址
 
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